ノナ由木坂

  • 東京都八王子市別所二丁目

  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩10分

  • 1993年築 / 7階建 / 252戸 / SRC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,500万円
32.4万円/㎡
相場
2,366万円
30.6万円/㎡
1,670
2,134
2,598
3,062
AI査定結果
推定相場価格
2,366万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜2,598万円
27.6万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年10月20日
ノナ由木坂
2,500万円（32.4万円/㎡）/ 5階 / 77.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,500万円32.4万円5階 77.21㎡ 2LDK南東
2024/04/292,750万円27.1万円8階 101.42㎡ 4LDK南西
2024/02/162,980万円32.6万円8階 91.39㎡ 3LDK南東
2023/12/272,990万円29.5万円8階 101.42㎡ 4LDK南西
2023/11/252,480万円32.1万円5階 77.21㎡ 2LDK南東
2023/08/073,380万円33.3万円8階 101.42㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ノナ由木坂
八王子市別所二丁目
京王堀之内駅10分 2,500万円32.4万円77.21㎡2LDK5階 / 7階建 南東1993年252戸SRC
2024/10/05南大沢学園萌樹の丘
八王子市下柚木三丁目
南大沢駅8分 2,480万円32.5万円76.32㎡2LDK2階 / 10階建 南西1995年270戸RC
2024/02/12ノナ由木坂2218号棟
八王子市別所二丁目
京王堀之内駅10分 2,980万円32.6万円91.39㎡3LDK8階 / 9階建 南東1993年252戸SRC
2025/04/02エストラーセ長池
八王子市別所二丁目
京王堀之内駅13分 2,990万円32.2万円92.89㎡3LDK7階 / 5階建 北西1993年250戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、八王子市では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は八王子市の平均と比較して9.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+39.7%
八王子市
29.5万円/㎡
前年比-13.9%

マンション概要

マンション名ノナ由木坂
所在地東京都八王子市別所二丁目
交通京王相模原線京王堀之内駅徒歩10分
築年月1993年
階数7階建
総戸数252戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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